106 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 100 000 € soit 6,00 % du prix net Vendeur
222 m²
9 pièces
5 chambres
Amateurs de belles bâtisses en pierre et de projets de rénovation, cette maison de pays offre un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur recherché, à proximité immédiate des sites historiques du Débarquement (marais de la fière, Ste Mère Eglise )
La propriété développe environ 225 m2 aménageables sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un vaste grenier sur toute la surface, le tout sur une parcelle d’environ 1 095 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec notamment un salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, une cuisine de 15 m2, une salle d’eau, un WC, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs pièces de caractère, dont certaines avec cheminées et dallage en pierre.
À l’étage, un vaste palier dessert 5 chambres de 13 à 25 m2
À l’extérieur, une cour permet le stationnement côté Nord-Est tandis qu’un jardin exposé Sud-Ouest offre un agréable espace à aménager.
Une rénovation globale est à prévoir : menusieries exterieures, isolation, électricité, assainissement, système de chauffage.
Grâce à ses volumes, sa configuration et sa situation touristique, ce bien se prête parfaitement à une résidence secondaire de caractère mais également à un projet d’investissement, avec la possibilité d’imaginer notamment la création d’au moins deux gîtes indépendants destinés à la location saisonnière.
Un véritable projet à façonner, avec un potentiel rare pour les investisseurs ou les amoureux de la pierre souhaitant la valoriser.
DPE non requis : absence de système de chauffage.
Caractéristiques du bien.
- Type de bienMaison
- Localisation du bienPicauville
- Année de construction1850
- Surface habitable222 m²
- Surface du terrain1095 m²
- Nombre de pièces9
- Nombre de chambres5
- Nombre de salle de bain
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Ref. 89
